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酒店地产策划

JOINBEST 认为现在国内“酒店地产`”的概念是基于酒店本身具有的地产属性,以及酒店是地产项目的一部分,和其他形态物业有着紧密的关系。酒店地产策划的主要内容是:酒店和项目其它物业相互价值提升策划;酒店和项目的其他物业的资源共享及抗性消除策划;酒店自身策划;酒店产权化策划(如果客户有需求)等。

JOINBEST 认为“酒店地产”是房地产和酒店领域交叉的产品,必须站在项目整体的高度进行酒店策划才能共赢,如果只从传统酒店的视角考虑问题将可能产生抗性。我们的团队成员同时有房地产及酒店策划的经验,可以和业主无障碍沟通同整体项目策划机构无缝对接,从而实现业主价值。

 
酒店地产策划流程
 
 
酒店地产策划服务内容
 
相互价值提升策划
  • 业主兴建酒店的目的及价值意图调查
  • 酒店与其它物业相关性分析
  • 酒店与其它物业的价值影响度分析
  • 酒店的价值定位
  • 资源共享及抗性消除策划
  • 项目整体规划分析
  • 目标消费人群共享分析
  • 设备设施共享分析
  • 景观影响分析
  • 区内人流车流动线及酒店私密程度分析
  • 整体解决方案及建议
  • 项目评估及可行性研究
  • 区域宏观经济环境研究
  • 区域酒店业整体市场分析
  • 项目地块建设酒店项目的可行性条件
  • 开发酒店之于项目地块价值拉动分析
  • 拟建酒店项目产权模式可行性分析
  • 拟建酒店类型及功能规划
  • 拟建酒店管理规划
  • 拟建酒店投资回报分析
  • 拟建酒店投资风险分析
  • 酒店产权化策划
    (如果客户有需求)
  • 酒店产权化可行性研究
  • 产权化模式及定价方案
  • 产权化后法律关系及经营模式策划
  • 利益补偿方案
  • 项目开发方案设计
  • 项目地块房地产开发概念、酒店概念融合方案设计
  • 拟建酒店项目概念规划设计
  • 拟建酒店项目产权策划方案
  • 酒店设计顾问
  • 酒店建筑方案设计顾问
  • 酒店室内外装修设计顾问
  • 酒店景观工程设计顾问
  • 施工图优化
  • 主要材料建议
  • 酒店筹建顾问
  • 酒店建设进度计划编排
  • 酒店工程项目招标顾问
  • 酒店设计组织实施顾问
  • 酒店工程建设期项目管理顾问
  • 设施设备采购顾问
  • 酒店管理规划顾问
  • 酒店开业顾问
  • - 酒店开发全过程策划
    - 旅游度假村策划
    - 酒店升级改造策划
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